Трехкомнатная квартира в Комплексе “Fort Noks Grand Resort” (секция В-1 Империал) общей площадью 75,98 кв.м., жилой площадью 65,79 кв.м. находится в 300 метрах от берега моря и пляжа. Располагается на 5 этаже 6-тиэтажного дома, номер квартиры 156.

Комплекс уровня 4* включает порядка 400 апартаменов, на территории комплекса в несколько гектар 4 ресторана, 16 бассейнов, водные горки, массаж воротниковой зоны, бассейн с волной, джакузи, собственный песчаный пляж, 2 супермаркета, салон красоты, фитнес-центр, сауна, зал игровых автоматов, интернет-кафе, детская комната, пункт обмена валюты, ландшафтный дизайн и озеленение, детские площадки, теннисные корты, футбольные поля, мини- гольф. Оборудовано место для рыбалки, променад по берегу моря более 1 км. Предусмотрена бесплатная охраняемая парковка для владельцев апартаментов и гостей комплекса.

Комплекс обладает уникальным широким песчаным пляжем длиною более километра. Пляж закрыт для посторонних, так как располагается у подножия горы и выйти на него можно только из комплекса и соседнего отеля, поэтому на нем никогда не бывает много отдыхающих. Море очень тихое и чистое, что обусловлено местоположением – от течений и ветров закрывает бухту мыс Эмине. Также можно купаться, спускаясь по лестнице с пирса, установленного на территории комплекса или у поднижия каменного утеса, где для владельцев апартаментов также оборудовано место для купания.

Комплекс окружен сосновым лесом, имеющим статус заповедника,так что строительство объектов вокруг комплекса исключено. Уникальный микроклимат, обусловленный сочетанием моря и гор не встречается больше нигде в Болгарии и оказывает целительное воздействие. Территория комплекса круглогодично и круглосуточно охраняется, вход и въезд возможен лишь по магнитным картам.

Рядом в Св. Власе находится яхтенная пристань (в пешеходной доступности – 1км), с которой отправляются прогулочные катера до Несебра. В комплексе Golf Club, находящемся в 5 км от Grand Resort располагается поле для гольфа, доступ в комплекс открыт владельцу апартаментов по магнитным картам доступа. В поселке Елените в 2 км к западу от Grand Resort работает конная, в непосредственной близости находятся 3 аквапарка - в Елените (2км), на Солнечном Берегу (7км), в Несебре (10км), есть условия для занятия серфингом.

Комплекс обладает замечательной транспортной доступностью, располагаясь в 5 км к северу от Солнечнго Берега и в 35 км от аэропорта Бургаса. Между комплексом и Солнечным берегом каждые 15 минут курсирует рейсовый транспорт. В комплексе есть стоянка такси и возможность взять автомобиль в аренду.

Уникальная планировка квартиры позволяет иметь вид на море, горы, бассейн одновременно. На запад открывается вид на курорт Солнечный берег и древний город-полуостров Несебр, включенный в наследие Юнеско, на восток горы, покрытые сосновым лесом.

В комплексе предусмотрено оказание услуг, таких как трансфер из любого аэропорта страны, уборка квартиры или полное гостиничное обслуживание, услуги няни; существует собственный рейсовый транспорт до Солнечного Берега и Елените.

Квартира полностью меблирована и оборудована. Отделка квартиры включает:

• санузел: пол, стены – плитка;
• коридоры, терраса, кухня с гостиной: пол - плитка, стены – латексная краска;
• зал, спальня, темная комната: пол – ламинат, стены – латексная краска.

Окна ПВХ, москитные сетки.

Мебель выполнена из светлой березы, мягкая мебель в апельсиновых тонах.

Обстановка включает:

• В спальне

- двуспальная кровать с матрасом;
- трехдверный гардероб – 202,50/155/58,50;
- две прикроватные тумбочки с ящиками – 42,50/45/39;
- комод с ящиками – 76,50/80/39;
- зеркало;
- лампы для чтения

- 4 силиконовые подушки

- 2 белых чехла для матраса

- 2 белых одеяла

- 2 белых пододеяльника

- 8 белых наволочек

- 4 белые простыни

- 1 цветное покрывало

- 20 пластиковых вешалок

- 4 больших и 4 малых полотенца

• В зале

- раскладная софа (двуспальная 134/205) – 205/90/98;
- одно кресло – 103/90/98;
- журнальный столик – 100/53/55;
- телевизор Crown 20” LCD;
- тумба под телевизор;
- пластиковая мебель для террасы /1 стол, 2 стула/

• В кухне и гостиной

- напольные шкафы со столешницами;
- настенные шкафы;
- панель между настенными и напольными шкафами;
- холодильник; печь с духовкой; вытяжка; мойка со смесителем; микроволновая печь;
- обеденный стол и 4 стула;
- полный пакет дополнительного оборудования

- 1 тостер

- 1 кофе-машина

- 1 полка для сушки посуды

- 1 комлект приборов на 6 человек

- 1 столовый сервиз на 6 человек (18 предметов)

- 4 чашки с блюдцами

- 4 стакана

- 4 бокала для вина

- кофейный сервиз с блюдцами на 4 персоны

- 1 набор кастрюль

- 2 пепельницы

- ваза для цветов

- 2 картины

- 1 штопор

- 1 фен

- 1 утюг и 1 гладильная доска

- 1 сушилка для одежды

- совок и щетка

- ведра для мусора 10 л и 20 л

• В санузле

- унитаз

- раковина

- напольный и навесной шкафы с зеркалом

- душевая кабина

- полочка и аксессуары

- бойлер

- таз пластиковый 50 л

В апартамент проведены интернет, телефон, кабельное телефидение, домофон. В каждой комнате установлен кондиционер (отдельная сплит-система).

Качество строительства зданий комплекса на очень высоком уровне, использованы только экологически чистые материалы. Разные части коплекса были сданы в разное время, самые старые функционируют уже 5 лет. Поэтому по их виду можно оценить также и качестсво управления комплексом. Поразительно, но старые и новые объекты совершенно не отличаются друг от друга, качество материалов видно и во внешнем и во внутренем облике.

Основной контингент комплекса составляют русские и немцы, в любой месяц сезона здесь тихо и не перенаселено, хотя многие владельцы отдыхают с детьми. В комплексе предусмотрен режим, согласно которому не разрешается шуметь после 12 ночи и до 6 утра, а также с 2 до 4 после обеда.

В квартире можно жить круглый год, купальный сезон в этом месте черноморского побережья с 1 мая по 15 октября. При желании можно также сдавать квартиру в аренду. Вы можете сдавать ее самостоятельно или через посредников в Москве, а можете воспользоваться одной из услуг, предлагаемых управляющей компанией комплекса, и сдать в аренду апартамент с их помощью. В 2008 году средняя стоимость сдачи подобного апартамента была в низкий сезон (01.05 – 10.06 и 15.09 – 15.10) 59 евро в сутки, в средний сезон (11.06 -10.07 и 26.08 – 14.09) 72 евро в сутки, в высокий сезон (11.07 – 25.08) 89 евро в сутки, что при полной заполняемости - а спрос на апартаменты высокий - составляет 11 883 евро в год или 990, 25 евро в расчете на месяц, что сопоставимо с доходностью от сдачи московской квартиры при меньшей сумме инвестиций.

Стоимость обслуживания квартиры 9,6 евро за метр в год включает в себя обслуживание, поддержание и текущий ремонт бассейнов, горок и прочих объектов инфраструктуры комплекса, общих частей зданий, содержание объектов ландшафтного дизайна

С 2007 года Болгария – полноправный член Евросоюза), при пребывавнии свыше 183 дней в году оформляется вид на жительство. В соответствии с законодательством Болгарии после пребывания в статусе ВНЖ в течение 5 лет человек имеет право получить ПМЖ на 5 лет, а после него и гражданство. При инвестиции в экономику страны от 500 000 долларов можно получить гражданство по статье за особые заслуги перед государством, при этом покупка недвижимости через открытую в Болгари фирму также считается инвестицией.

Цена квартиры 88 000 евро включает полностью все расходы на содержание до1 июня 2009 года, ключи, магнитные карты, налоги, стоимость оформления права собственности. У Вас уже не возникнет проблем и затрат, связанных с ожиданием и установкой предметов интерьера, подключения воды и электричества, оформления прав собственности. Можно просто приезжать и жить.